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[买不起商品房,如何解决居住问题?除了思聪的租房,还有二种方法] 居住型公寓是商品房吗

解决居住问题,就像过河,路不仅仅只有一条。

说楼市之前,我们首先来看一个问题。如果在你前进的路上出现一条河,你会怎么办?你会选择淌水过河呢,还是会选择绕路前行,又或者是寻一条小船。

如果你选择“淌水过河”,很遗憾地告诉你,这是一个最冒险的方法,也是一个最笨的办法。想要到达目的地,有多条路可以选择,不一定非要一条道走到黑。

而在买房的事上同样如此,在“房住不炒”的大环境中,在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的定调下,如果真的无法承担起买房的“重任”,走个“曲线”,寻求一个更好的方法,未尝不是不可能的。

首富的儿子王思聪说过一段话,还比较靠谱。王思聪说:现在的房价似乎不太合理,年轻人更适合租房,这才符合市场真正的刚性需求。王思聪认为,年轻人掏光父母的积蓄来付首付是件很愚蠢的事情,劝大家先租房慢慢打拼。

笔者这里要声明一点:笔者并不是劝大家不要买房,而是想说的是解决居住问题,有多条路可供选择,购买商品房只是其中一条路而已。

除了购买商品房与市场租房,还有这二种方法可以解决自身的居住问题。

《新华网》报道显示,截止目前为止,共建各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,帮助2亿多群众解决了住房困难。

那么,我们要说的第一种解决居住问题的方法,就是常见的共有产权房,适合中低收入人群。这一类房子,符合条件的购房者一般占据60%的产权,房价比市场价有相当多的优惠。

一位在上海南翔拿到共有产权房的朋友介绍说,房价大概每平方1.3万,是周边房价的三分之一左右。

另外,上海这项“福利”,不仅仅只局限于本地户籍人员。去年10月份,可申请的人员扩围,扩围到非沪籍人员。简单说,符合在上海买房条件的人群,已经达到了申请上海共有产权房的第一道门槛。

从规定出台到真正落地,时间还是非常迅速的。今年8月下旬,上海16区全面启动向非沪籍家庭供应共有产权房,最多可购买一套三居室。

其实,不仅仅在上海,很多大城市都在有序推进共有产权房。北京大兴区,更是国内首宗使用集体建设用地建共有产权房。给房价下行预期,打开巨大的想象空间。

据相关挂牌文件显示,大兴区这批保障房均价为每平方2.9万(含全装修费用),仅为附近房子价格的三分之一。

第二种方法是公租房,适合于低收入人群。如果连共有产权房也买不起的话,还有第二条路可供选择就是公租房。

公租房的量还是比较庞大的。《杭州网》称,未来几年,杭州公租房总量将超过8万套。《人民网》消息显示,武汉今年筹集供给公租房1万套。《陕西都市快报》称,西安2019年计划分配公租房项目15个,约29407套。

在住房保障体系之下,解决居住问题变得不再单一。在无力购买商品房的情况之下,可供选择的机会还是有的,只要符合条件,保障性住房随时都是敞开大门的,房子还是可以期待的。

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