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济南将迎来更多商业地产“新面孔”|济南商业地产

商业地产领域的知名品牌在济南的布局仍不断加码,扩展版图。

值得一提的是,商业综合体盘踞老城区中心的格局也在发生变化,随着城市的外扩,济南的商业也正迎来扩容。越来越多“新面孔”的到来,将填补济南部分区域的商业空白。

万象城正式亮相

位于济南东部的大型商业综合体——万象城近期正式亮相。济南万象城正式开门纳客当天,华润集团董事长傅育宁也现身济南。这一万象城项目是华润置地在山东的重要商业布局之一。

据华润方面称,济南万象城开业当日,品牌数量436家,综合开业率90%,销售额4000万元以上,客流量30万以上。开业品牌数量、销售额、客流量均创华润置地新高,超过80个品牌业绩破全国或者全省纪录。

位于山东省博物馆东邻、紧邻经十路的万象城,不仅是济南CBD片区首个大型综合商业项目,还在塑造济南的新商圈。

而济南日益广阔的商业空间,也在吸引越来越多的商业体投建。

由经十路继续向东,在济南东部经十路沿线,融创文旅城的大型商业综合体融创茂也已经封顶。

经济导报记者近期在文旅城片区看到,凤鸣路已打通至旅游路,并规划了BRT专用道,而在融创茂项目以北,已经矗立起大片正在开发的住宅项目。

据文旅城方面释放的信息显示,融创茂计划于2021年6月开业。该项目是一个大型文旅商综合体,建筑面积约26万平方米,包含海世界、水世界、体育世界、商业街四大业态。其中,室内商业街有约1600平方米的圆形玻璃穹顶,增加了避雨功能与采光效果。

大悦城位于历城区黄金地段

在济南新东站周边区域,也在汇聚商业开发热潮。

大悦城地产近期发布公告,于9月29日,项目公司成功竞标济南一地块,出价人民币31.44亿元。该地块位于济南王舍人片区工业北路以北、济钢西临,总面积约21.17万平方米,总规划建筑面积约76.75万平方米。预期将于10月11日或之前签订收购事项的相关土地使用权出让合同

据公告披露,项目公司分别由亨达发展有限公司(公司的直接全资附属公司)与济南历城控股(独立第三方)拥有60%及40%股权,其将于收购事项完成后持有该地块的权益,以开发该地块。

大悦城地产表示,“该地块位于济南市历城区黄金地段,位于济南市核心市郊及交通枢纽的优越地理位置,因而其被视为适合综合商务及住宅物业开发。鉴于该地块的位置及指定用途,预计将于该地块开发完成后实现高投资价值,从而为集团带来稳定可观的收入及利润。”

大悦城地产旗下最为知名的品牌即是商业综合体--大悦城,此外,其还于2017年推出了名为“大悦春风里”的产品线。大悦城和“大悦春风里”是并行的两条产品线,新产品线偏重于餐饮、娱乐等体验业态,主要定位为主打区域型商业的产品类型。而济南的商业项目将引入何种业态,目前还不得而知。

此前,济南新东站片区已落地一个大型商业综合体——银座万虹广场,这购物中心于2018年11月正式营业,位于工业北路南侧,涵盖百货服饰、超市、餐饮等业态。

多片区将添商业项目

在济南西客站片区,也将迎来首个大型商业综合体——远大购物广场项目。

济南远大购物广场B-2地块建设规划许可已经批后公示,该项目位于西客站片区,具体位置在威海路以南、滨州路以西,总建筑面积为52.91万平方米,地上建筑36.86万平方米,地下建筑面积为16.05万平方米,其中地下商业面积3.3万平方米。据悉,远大置业这一济南项目涵盖购物中心、商务办公楼、商务公寓楼等。

除此之外,在济南的华山片区二环东路东侧,未来也将迎来一大型商业综合体,有消息称,中海环宇城将在此落地。

根据前不久的公示,该项目总建筑面积48.21万平方米。分为一期、二期建设。一期规划为4层至6层的商业综合体项目和一座23层高的酒店,二期为6栋11至32层的办公写字楼。

若中海环宇城在此落地,这将是济南的第二座环宇城。环宇城是中海地产旗下的商业地产品牌。2013年9月,位于济南二环南路的环宇城作为中海地产旗下首家购物中心开业,体量颇大,业态丰富。

此外,值得一提的是,就在二环南路环宇城对面,根据近期公布的相关规划显示,还将再建一商业项目。

该地块为今年3月中南所竞得的地块,具体位于郎茂山路以东、二环南路以北,项目总用地面积1.09万平方米,用地性质为商业商务。其中,地上建筑面积约2.18万平方米。该项目规划7栋沿街商业建筑,设置配套公建。

  来源:经济导报

编辑:wangdc



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